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房事儿

越秀地产夺广州首个旧村改造项目 150万方土储"落袋"

时间:2019-07-24 21:24:12   来源:中国经营网   阅读:9400   评论:0
内容摘要:  本报记者 许永红 广州报道  7月24日,越秀地产与广州番禺里仁洞村正式签署旧改合作框架协议。据悉,这是越秀地产在广州首次获得旧村项目,总投资金额达210亿元,其将收获150万平方米的土地储备。  早在一周前,广州市......

  本报记者 许永红 广州报道

  7月24日,越秀地产与广州番禺里仁洞村正式签署旧改合作框架协议。据悉,这是越秀地产在广州首次获得旧村项目,总投资金额达210亿元,其将收获150万平方米的土地储备。

  早在一周前,广州市公共资源交易中心披露,根据股东代表大会表决结果,越秀地产获得了里仁洞项目旧改资格。

  里仁洞村被视为“广州淘宝第一村”。据了解,里仁洞村户籍人口6234人,共2375户,常住人口高达44142人,而村内聚集600多家网店,从业人员超过3万人。

  相关资料显示,里仁洞村旧改拟改造面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米,改造后总建筑面积将达到约349万平方米。越秀地产方面宣称,该旧改项目将为集团带来约150万平方米的土地储备。

  按照越秀地产的计划,该旧改项目将打造为一个集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。

  城市更新是越秀地产近年积极开拓的重要板块,其已于2017年成立城市更新集团,深入轨交物业、国企合作、旧厂改造等。

  越秀地产在2018年财报中提到,城市更新业务整体进展顺利,“轨道+物业”开发模式取得实质进展,国企合作开发及旧城、旧厂、旧村改造业务也在稳步推进。

  越秀地产方面表示,将继续打造通过多种方式获取优质土地资源的独特优势,形成“招拍挂+集团孵化+国企合作+轨交+城市更新+收并购+产业联动”多渠道模式组合。

  除了上述旧改项目,越秀地产2019年在广州市场也获得了不少土地资源。

  2019年6月,越秀地产在广州市增城区和从化区分别获得一幅地块,实际权益均为9.55%,总建筑面积分别为9.76万平方米、20.72万平方米,增城区地块为住宅用地,从化区地块为商住用地。在4月,越秀地产耗资141.08亿元,通过收购方式取得了广州市增城区一幅商住用地的86%实际权益,地块总建筑面积为146.15万平方米,规划用途为居住和商业用地。

  土地市场频频发力之外,越秀地产的销售表现同样可圈可点。

  2019年上半年,越秀地产累计合同销售金额约368.95亿元,销售面积约164.09万平方米,分别同比上升约32%和19%。上半年销售金额在2019年销售目标680亿元中占比已经达到54.3%。


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