• 保存到桌面加入收藏设为首页
车事儿

任丘市万锦新城涉嫌违规销售政府部门无人监管!

时间:2019-04-15 17:15:14   来源:都市新闻网   阅读:109   评论:0
内容摘要:  未取得商品房预售许可证便展开销售既扰乱了市场秩序,也给购房者带来潜在的经济风险,易引发系列纠纷,国家多次出台房屋预售法规制度并责令有关部门切实履行职责,加强房企信用体系建设,提高购房者法律意识,减少购房风险,维护消费者利益。  近日不断......

  未取得商品房预售许可证便展开销售既扰乱了市场秩序,也给购房者带来潜在的经济风险,易引发系列纠纷,国家多次出台房屋预售法规制度并责令有关部门切实履行职责,加强房企信用体系建设,提高购房者法律意识,减少购房风险,维护消费者利益。

  近日不断接到群众 举报沧州任丘市万锦新城三期存在违规销售,目前三期楼房工程 刚刚开始动土,售楼部就已经火热销售。

[转载]任丘市万锦新城涉嫌违规销售政府部门无人监管!

  记者3月25日来到任丘市西环路万锦新城售楼部,一个巨大的沙盘呈现在眼前,多栋高楼模型非常漂亮,售楼人员神采奕奕地向顾客介绍着楼盘的优越位置、配套设施、户型等。而事实上,这里一二期楼盘已经取得预售证,而三期工程 刚刚开工就已经大量开始对外销售,这里的置业顾问说:“开始打地基了“。我们可看到一对年轻夫妻交了三期的首付款,正在签合同。

  河北省房局此前发布的《关于购买预(销)售商品房的风险警示》中称,“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款,多数没有签订书面协议,此类交易行为后期风险非常大,容易造成消费者房财两空的局面。

  据业内人士称, 无证销售的原因是开发企业违规成本太低,即使上限处罚和企业所得不成比例;另外,如果无证销售处于开发阶段的末期,前期预防存在一定的难度,也是原因之一。据相关规定,房地产开发企业预售商品房时,应当在领取《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》之后,按开发商提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才能办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。沧州任丘市万锦新城三期刚开始施工。明显未达到销售条件,属于违规销售。

  我国商品房预售市场起步较晚,法律规范不完善,各地方发展不平衡,有的地方主管部门的管理职能作用还尚未正常发挥,导致许多地方的商品房预售经营和管理活动处于混乱状态。一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子,造成损害购房消费者合法利益的现象,与被查处后所承担的法律后果相比,通过违规预售提前回笼的资金收益以及转嫁风险所得的收益更多,开发商违法成本低致使其明知违规而愿意冒险。此外,部分购房者宁愿冒风险争取未来可能的增值,还有部分购房者在购买房产时贪图“小便宜”,明知房产没有预售权还要购买也是造成案件多发的主要原因。

  任丘市住建局是否切实履行职责保护了消费者利益?

  “消费者购买无《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》等预售证的商品房潜藏着不可预知的风险。房地产开发企业手续不全就开始预售房屋,如果出现资金链断裂、随意挪用购房款等问题,将给购房者带来很大的风险,甚至可能造成极大的社会危害。任丘市住建局应该加大巡查监管和执法力度,组织人员到项目现场进行巡查检查,发现违规情况,及时查处。坚决杜绝监而不管,执法不严,懒政不作为胡作为乱作为的思想是当前形势所不允许的。希望任丘市有关领导关注此事,督促住建局切实履行职责,为任丘市住房建设保驾护航。


标签:预售  任丘市  商品房  违规  销售  
相关评论
2016-2018版权归华夏快报所有,本网内容皆来自网络,秉承信息共享的原则,如有侵权,请联系QQ:2090395419告知!