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财经眼

宜阳大河府霸王条款欺压购房业主 相关部门监管缺失

时间:2018-10-24 11:07:51   来源:人民网留言板   阅读:292   评论:0
内容摘要:  本人在宜阳县大河府定买房子,交三万抵6万,之后又交首付15万多。过了一个月才让签合同。去售楼部之后发现合同里霸王条款太多:大致翻了以下合同,发现全是霸王条款,分明是开发商的免责书:  1.首付必须写15万多,而不是实际所交18万多,声称......

  本人在宜阳县大河府定买房子,交三万抵6万,之后又交首付15万多。过了一个月才让签合同。去售楼部之后发现合同里霸王条款太多:大致翻了以下合同,发现全是霸王条款,分明是开发商的免责书:

  1.首付必须写15万多,而不是实际所交18万多,声称“3万为团购服务费,不计入房价,购房者后期也可以少缴税”。我想说,我交的钱只有购房款,不会充当服务费。况且作为纳税人正常合理给国家交税有什么不对吗?

  2.前期宣传公摊15%左右,合同里却是19.5%左右。楼间距也不一致。

  3.预售的8#楼预售证上的交付使用日期为2019.5.1,而合同上日期为2020.6.30。合同上这样定,合理吗?哪个职能部门监督管理?

  4.县房管局给售楼部的合同框架已固定,例如其中交房标准约定从4类标准中选择,单方面强制选择第1类最低标准。开发商违约了承担的责任和成本只采用最低的。单方面强行来约定,不容商量,不顾合同是否公平公正。

  5.附件补充协议中关于交房内容其中:“双方明确,该房屋一经交付,即视为乙方验收合格。乙方要求整修的,整修期间不视为甲方逾期交房。”等等太多的霸王条款。强行低标准交房,购房人不得有异议,若维修不得算开发商违约交房。无法一一列举。签合同难道是给开发商的签免责书?

  我去了房管局得到结果是房管局只负责登记备案,人家管不了;

  去了住建局,通知售楼部过来人。不过住建局似乎也管不了,只能看着我们购房人和售楼部的代理商争论,也没有领导能解决;

  去了信访局,告知,我完全可以不签合同,不买他的房子。。。

  我就只能哈哈了。

  作为弱势群体一员,就得让开发商从签合同就开始欺负我们吗?都知道宜阳县是洛阳房地产中最乱的,宜阳县办不出来房产证的小区太多。为啥办不出呢,或许是消防不合格、或许是楼间距、外保温不合格。我个人认为主要是因为职能部门监管不到位,睁一只眼闭一只眼,甚至官商勾结,开发商胡作非为。现在全国正在查黑恶势力,没人能管得住的开发商算不算和恶势力,只不过有些开发商身上没有纹身,大金链子也没挂到脖子上。如果能称得上黑恶势力,有没有保护伞呢?有领导能管住吗?


标签:宜阳县  房管局  合同  开发商  同里  
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