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河南西华县“太平洋.西华城”五证不全违规售房

时间:2018-10-15 11:08:53   来源:中国小康新闻网   阅读:209   评论:0
内容摘要:  但如今在地处豫东平原的西华县城,无证售楼现象较为严重,为了尽快回笼资金,不少楼盘都在打“擦边球”,搞“排号认购”,边卖边补办手续。近日,有市民向记者反映称,由太平洋商贸公司斥巨资打造的楼盘《太平洋.西华城》在五证不全的情况下,公开认筹售房,违规销售。&em......

  但如今在地处豫东平原的西华县城,无证售楼现象较为严重,为了尽快回笼资金,不少楼盘都在打“擦边球”,搞“排号认购”,边卖边补办手续。近日,有市民向记者反映称,由太平洋商贸公司斥巨资打造的楼盘《太平洋.西华城》在五证不全的情况下,公开认筹售房,违规销售。

河南西华县“太平洋.西华城”五证不全违规售房

  8月24日上午,在西华县行政新城迎宾大道太平洋.西华城售楼部旁边,一群众告诉记者:“西华城”项目位置很好,开发商现在预售。现在没有取得应有的合法手续,我们反映新县相关职能部门,但西华县这些职能部门简直是不作为”。

  当天记者以购房者身份来到旁边“太平洋.西华城”项目的售楼部,一女置业顾问向记者介绍现在处于排号认筹阶段。现在买的是一期房子,有别墅及商铺,现在就开始认筹,可以享受很多优惠政策。 记者质疑该楼盘还没建成是否有人交钱,置业顾问明确告诉记者现在登记就开始是认筹了,现有很多人交钱排号。

  记者在该“太平洋.西华城展示中心”没有看到“五证”。该售楼人员坦言,目前还没有办理完“五证”,如果按国家规定必须得“五证”齐全才可以销售,但是在西华县都不是很正规,基本上在前期都可以交定金把房子定下来,叫认购不算开盘,定房可以交钱,和公司签订定房协议,公司开收据,房定下了就不用担心以后会涨价,预售许可证办下来后再签订正式购房合同。 当记者提出因楼盘五证不全担心无法办理房产证时,售楼人员告诉记者,根本不用担心,开发商很有名气。要钱有钱,要人有人,实力很强,“这个项目西华县政府主要领导都很支持,开发商跟当地政府领导关系都很好。

河南西华县“太平洋.西华城”五证不全违规售房

  国家住建部等相关部门早就明确要求,房地产开发商销售商品房,必须具备 “五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

  当地一位知情人士对记者表示,对于开发商而言,预售资金是其开发资金中的一个重要来源。许多开发商特别是中小房地产开发企业资金链很紧张,在如今土地成本不断上涨的情况下,拿到土地后往往面临巨大的资金缺口。提前向购房者收取预付款,无疑能融到相当一部分资金,这样就可以不向银行贷款或少贷款,减少自己的风险和经营成本。 西华县太平洋.西华城楼盘至今未见任何合法手续,系违章、违法建筑。“五证”缺失,却能够开工建设并光明正大的销售,西华县国土,规划、建设、房产管理、执法局等部门应该尽职查处。

  西华县太平洋.西华城楼盘违规销售已经是生米做成了熟饭,而新县各相关部门却在各自的监管职责范围内似乎都漫不经心,难道就放任这些楼盘开发商违规销售,让购房者的利益得不到保障,让政府职能部门的监管职责在开发商的违规操作中默默流失吗?对于太平洋.西华城五证不全的楼盘,我们还将继续关注


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