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固始县天福兰庭公馆项目被吐槽 从买房到交房都是“套路”

时间:2018-09-03 16:16:15   来源:大信阳网   阅读:301   评论:0
内容摘要:  买房是人生中的大事,但是如果耗费了财力和精力买到的房子,与开发商承诺的不一致,就让人十分头疼。近日,信阳市固始县天福·兰庭公馆的业主就遇到了类似的烦心事。  讲述:从买房到交房都是“套路”  固始县居民刘先生于201......

  买房是人生中的大事,但是如果耗费了财力和精力买到的房子,与开发商承诺的不一致,就让人十分头疼。近日,信阳市固始县天福·兰庭公馆的业主就遇到了类似的烦心事。

  讲述:从买房到交房都是“套路”

  固始县居民刘先生于2016年11月买了一套位于固始蓼城大道与312国道交叉口西北角天福·兰庭公馆8号楼的房子。该套房子面积123㎡,总价40多万元。

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  天福兰庭公馆1#2#3#5#6#为一期、7#8

  刘先生介绍,没想到从卖房到交房,开发商福州天福集团给业主们设计了层层圈套。

  “2016年买房时,开发商告知房子是136㎡,但是为了让利业主,只收取123㎡,赠送13㎡。而到了签合同时才发现房子面积(加公摊)只有123㎡,所谓的赠送面积根本不存在。”刘先生称,业主们都对开发商玩得这个数字游戏很不满,这明显就是欺骗。

  购房合同上的实际面积

  刘先生还反映,按照购房合同,该楼盘应该在2018年5月31日完工交付。但由于年初的暴雪天气,延误了工期,所以开发商拿出了一个方案,给业主减免6个月的物业费(减免时段为2018年6月1日至11月31日)。刘先生疑惑,目前房子没交,没有物业,何来物业费一说?

  谅解书称可以减免半年物业费

  据悉,8月26日,天福·兰庭公馆二期除了七号楼(系7月底通知的交房)之外的业主,和三期的业主一样均收到了开发商发送的一条短信,被告知8月31日可以交房,还要缴纳相关费用等。“如今小区内是各种建筑垃圾,还有小区道路、绿化等配套设施均未完成,开发商却说8月31日可以达到交房条件,这不是睁眼说瞎话吗?我们至今没看到交房需要的‘三书一证’等手续(‘三书’是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,‘一证’是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》)。”

  开发商通知二期业主8月31日交房,9月1日起收取物业费

  开发商通知3期业主8月31日可收房,12月1日开始收取物业费

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  8月29日,小区内还有土堆

  二期大门才动工

  刘先生还介绍,天福二期(项目名称:天福公园首府)的物业费是0.78元/㎡,而兰庭公馆却要收1元/㎡。

  小区内部

  另外,根据刘先生提供的购房合同,第十条第一款确实有约定:供水、排水、供电、供暖三项由开发商负责办理开通并承担相关费用。“如今这笔费用却让业主来支付,而且还要交1000元的水电开户费。”

  合同规定开发商应该承担的费用如今让业主买单

  “房屋面积数字变来变去,小区基础设施不配套就交房,还让我们承担不该交的费用,这都是天福集团的‘套路’!”刘先生说,他们还有一个疑问是开发商一直回避的,就是房屋的产权为什么是50年。

  该让业主明白的部分,要么打叉要么划掉

  天福集团河南区域未作具体回应

  据了解,固始县天福·兰庭公馆系福州天福集团有限公司在固始县开发的第三个楼盘。知情业主表示,该楼盘本来的开发商为信阳拓基置业有限公司,因为自己没钱难以继续开发,就和天福集团合作了,变成了天福三期的项目。

  天福兰庭公馆3期项目(来源于固始房产网)

  8月30日上午10点20分,针对天福·兰庭公馆业主们反映的情况,东方今报·猛犸新闻记者咨询了天福集团河南区域副总裁陈财斌。陈财斌告诉记者,会安排相关人员反馈以上疑问。

  业主群

  截至到昨日下午6点,记者并未收到来自天福集团河南区域工作人员的任何反馈。


标签:天福  天福集团  业主  固始县  物业费  
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